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買房防噪音技巧,讓你在喧囂的城市中找到一片靜土
2018-12-11
 相信沒有一個人喜歡住在一個吵鬧的環境里,但是別墅那種幽靜的環境不是所有人都能夠承受的,那么我們如何才能在各種各樣的樓盤之中挑選出既不是很貴,又能夠避免噪音的房子呢,今天我們就來看一下如何在熙熙攘攘的鬧市之中找到屬于自己的一片凈土吧。

1、首先買房子要注意不要買臨街的

噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。

多問“為什么”,特別是空地和大面積的綠化地帶,臨近社區邊緣的樓、靠近道路的房子,毗鄰的空地等都是危險系數高的。

2、避開離公共汽車站近的房

先是選樓,本著“惹不起,躲得起”的原則,在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站,汽車啟動本身噪音就大,再加上這里一般是大多數居民的集散地,所以商業也會很發達。有時候,即使規劃上沒有市場,只要有足夠的空地,往往會自發形成大片地攤,那噪音就更大了。
3、選擇底層住房避開車庫出入口

在選擇底層住房時,應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

4、留意小區綠化帶是否隔音

留意小區的綠化帶,一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用,二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意,樓群不封閉,不密集,才不會形成一個回音的空間。

5、臥室應背向噪聲源的一側

除了選小區之外,戶型也很重要。在住宅設計中,要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側。對付學校的廣播等教育噪音,一般也是以躲為主,讓學校離居住區稍微遠點,而且,最好有綠化帶隔離。
6、車型或蝴蝶型戶型最合理

在選擇戶型時,戶型結構一般是風車型或蝴蝶型的就比較合理,減少鄰里間相互影響的可能,也可以增加景觀,擴大視野。每一戶內部的娛樂區與休息區分離開來,臥室區域不要靠近鄰單位的“發音區”

7、樓層越高噪音越大

很多人買房都喜歡高樓,原因是覺得樓層高看到的景觀會比較好。然而,樓層越高,價錢越高,視野好,但是要考慮風也越大,而且噪音也越大。

8、看房多看幾次防噪音

噪音房防不勝防,所以在看房時除了要格外注意之外,還要多看幾次房。那么,究竟應該如何識破噪音房?很多人看了房子,發現,其實完全不吵啊。看一套房子最好不要只看一兩次,也不能只在一個時間段就看房子。

9、選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音

再看內部配設,看樓時觀察窗戶玻璃,一般的夾層玻璃都可以,它們既有著隔音性能,又有防紫外線、保溫隔熱節能等功用。最為重要的一條是可以當防盜網用,不單堅固,就算在受到外力的猛烈撞擊時,這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。

如果從隔音的角度來防噪音的話,可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾,只要關上窗就可以了。

10、小區吵鬧,物業不給力,怎么辦?

要看噪音的來源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產、工地施工的噪音,要向環保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區業主的噪音,協商不成的要向法院起訴。

錦運泰王建勇總經理在清華大學學習
建筑聲學
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